华夏大悦城商业REIT今天上市 REITsss是西南地区首单消费
我要评论根据深圳证券交易所证券投资基金业务指南3-基金平台股份转让，大悦地区中信证券有限公司、城商广发证券有限公司、中国银河证券有限公司、中国国际金融有限公司，自9月20日起在深圳证券交易所基金平台为中国大悦城商业REIT提供做市服务。
据了解，华夏大悦城商业REIT是继华夏华润商业REIT之后的、华夏金茂商业REIT、实物美消费REIT、中金印度消费REITT、华安百联消费REIT、在中国首次推出奥莱REIT后，中国第七家正式推出消费公募REITS，也是西南地区第一家消费REITS。
该基金的第一个底层资产是成都欢乐城，该项目于2015年12月开始运营，2023年客流量超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。
成都大悦城夜景。
图源/大悦城控股微信官方账号。
据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购份额为10亿元。
截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。综上所述，基金配售前认购总额为48.124亿元，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。
相关文章
总书记在全国科技大会上作出的重要指示是“做好科技金融工作，引导金融资本投资早、投资小、投资长期、投资硬科技”，为金融机构开展科技金融工作提供了新的方向、新的思路和新的要求。中信银行坚决贯彻党中央的决策2025-05-02
“有了东海街1号线和港湾街2号线2条通学专线，我们家长对学生的上下学之路放心多了。”“自从有了通学专线，孩子出门就可以上车了，下车就到了学校门口。整个过程只需要152025-05-02
近日，省自然资源厅结合福建省实际情况，确定2025年开展“福建1∶50000羊角区域地质调查”等待29个省级地质勘探项目。本项目部署是深化全省新一轮采矿突破战略行动的重要措施。2025-05-02
核心提示：长期以来，持有房地产ABS的发行人一直是中央企业的绝对主导力量，但近年来，民营企业和外资企业的参与度正在增加。ABS，又称“私募REITS”，为国内房地产投资运营商提供了更加多样化的融资选择2025-05-02
近日，工业银行合肥分行举办了丰富多彩的特色活动，回馈客户的长期支持，丰富客户的文化生活，使金融服务更加温暖。春阳暖草如茵，亲子相携笑语飞。庐阳支行在合肥杏花公园草坪上举办了一场春天快乐的亲子运动会。共2025-05-02
4月14日，风开始减弱。记者走访了我市超市、蔬菜市场等地，发现目前蔬菜供应充足，价格稳定，没有缺货或涨价，市民“菜篮子”保障充足。桥东区林园路农贸市场，西红柿、黄瓜等菜品价格较前两天下降0.3-0.52025-05-02
最新评论